#1주택비과세 #실거주요건 #보유기간 #부동산세금 #양도세절세 #세테크 #부동산정책 #조정대상지역 #절세계획 #부동산전략 #세무전략 #realestate #taxplanning #부동산절세 (1) 썸네일형 리스트형 1주택자 비과세의 조건 — 실거주·보유 기간의 핵심 한줄 요약:1주택 비과세는 단순히 집 한 채만 가진다고 자동으로 적용되지 않는다. 보유·거주 기간을 충족하고, 실거주 요건을 충족해야 하며, 양도 시기의 규정을 정확히 이해할 때 비로소 세금을 줄일 수 있다.1주택 비과세의 기본 구조1주택자 양도소득세 비과세는 많은 사람들이 알고 있지만, 정확한 조건은 잘 모르는 경우가 많다. 현재 세법은 원칙적으로 2년 이상 보유, 2년 이상 거주(일부 지역 제외) 를 충족하면 1주택 비과세를 인정한다. 여기서 중요한 점은 ‘보유’와 ‘거주’가 별개의 요건이라는 것이다. 보유는 등기 이전 날짜를 기준으로 계산하며, 거주는 실제 전입과 실거주 여부를 기준으로 판단한다. 단순히 전입신고만 해서는 안 되고, 실질 거주 요건이 중요하다. 국세청은 최근 실거주 검증을 강화하고 .. 이전 1 다음
